您好,欢迎访问惠州市常德商会!

2012/常德重点招商项目/服务业项目集合(一)

 二维码 272

常德天济广场酒店建设项目

◎项目背景
  2010年市委旅游工作会议上,市领导对常德市旅游业提出了新的目标和要求,到2012年全市旅游总收入突破120亿元,相当于全市GDP的8%左右,力争2015年达到10%左右。
  湖南天济置业有限公司于2010年8月通过公开挂牌交易,取得了位于柳叶大道以南,皂果路以西的一块国有建设用地使用权,拟在该地块按五星级酒店标准建设天济广场酒店项目,以完善常德市旅游服务体系,为常德市旅游业的长足发展服务。

◎项目建设内容
  项目总投资2.86亿元,资金来源为企业自筹、银行贷款及招商引资。项目选址在常德市柳叶大道以南,皂果路以西,总用地面积19273.96平方米。项目总建筑面积80870平方米,其中:酒店主楼5301平方米,公寓式酒店11381平方米,地下室16475平方米。

◎项目执行人
  湖南天济置业有限公司

◎市场分析与预测
  根据常德自身条件和产业结构的发展方向,并考虑中部崛起战略中的重点内容,3-5年内常德将形成六大支柱产业:现代农业、农副产品加工业、医药工业、旅游商贸服务业和以生物基因工程为核心的高新技术产业。2009年-2015年,常德旅游将建成华中地区、长三角地区、珠三角地区和日韩港台地区旅客的主要旅游目的地。2016年-2025年,是常德旅游产业发展的成熟时期,将建成泛珠三角地区、长江轴线带与我国中部地带,东亚地区主要旅游目的地。根据常德市实际,采用增长趋势拟合、相关分析和市场份额等三种方法以2011年旅游业发展指标为基础,计2015年为1300-2900万人次,其中国内游客1290-2860万人次,计2025年为2900-5200万人次,其中国内游客为2840万人次,国际游客2160万人次。

◎项目效益分析
  该项目正式营运后,年营业收入10605.24万元,正常年利润总额6691万,投资利润率30.41%,投资利税率33.10%;内部收益率22.51%,财务净现值9582.70万元,投资回收期5.69年。

◎前期工作情况
  已完成项目选址。

◎项目招商方式
  合作或独资。

◎联系方式
  单  位:湖南天济置业有限公司
  联系人:张维新
  电  话:13907425915
  邮  编:415000

桃花源五星级旅游酒店建设项目

◎项目背景
  2010年10月,市委市政府做出了“推进桃花源管理体制改革,组建桃花源旅游管理区,掀起新一轮桃花源旅游大开发”的战略决策。2011年,市委一号文件主题确定为“进一步促进旅游产业发展的意见”,提出了实施旅游“双十工程”的旅游产业振兴计划,其中桃花源综合开发被确定为“双十工程”的头号工程,提出了到2015年前,要成功创建国家5A级旅游区的目标。
目前,桃花源存在现有酒店规模太小、档次不高、接待能力严重不足等诸多问题,已远不能适应当前旅游大开发的需要,较大程度上制约了旅游业的快速发展,建设五星级酒店势在必行。

◎项目建设内容
  项目拟建于桃花源旅游管理区城区,酒店按五星级标准修建,第一期工程客房数不少于120间,餐位不少于300个,餐饮包房不少于15个,会议室不少于5个(含大中?。?,配套休闲游园、停车场、职工生活用房、公司管理用房及其它后勤辅助设施用房等.项目占地150亩,总投资3亿元以上。

◎项目可行性分析
  1、桃花源建设和发展的需要。按照打造“全国知名旅游目的地和国家5A级旅游区”的原则,按照定位,建设五星级酒店势在必行。
  2、桃花源旅游业发展的需要。桃花源现有小酒店和农家满足不了游客的需求,每到兴旺季节,游客只能到周边城市就餐和住宿。为了方便游客,提升旅游品质,管理区规划建设五星级酒店1—2个,3—4星级酒店5—10个满足游客吃、住的需要。
  3、桃花源商务活动开展的需要。随着桃花源的大开发大建设,各项目的启动建设,各类商业活动和会务日益频繁,使桃花源旅游管理区酒店发展潜力更大,这对高档商务酒店发展建设提供了很大的空间。

◎项目效益分析
  项目建成后,预计年收入为1亿元,年盈利4000万元,投资回收期为7.5年。预计到2015年景区游客人数将达300万人次,实现门票收入1亿元,旅游综合收入突破30亿元。

◎前期工作情况
   该项目已纳入桃花源整体规划并完成选址工作。

◎项目招商方式
  独资

◎联系方式
  单  位:桃花源旅游管理区旅游局
  地  址:桃花源旅游管理区桃花源镇
  联系人:姜仁贵

江南城区五星级宾馆建设项目

◎项目背景
  江南城区系常德市一城四区的南区和鼎城区首府。辖区内有6条高速公路(其中3条在建)交汇贯通,已建成和在建铁路5条,2条国道穿境而过,1座4C级飞机场坐落其间。10条水运航线全面开通,水陆空现代立体交通网络基本形成。辖区内还有全国十大商品交易市场之一的湘西北商品集散地“桥南市场”,是常德市城市发展战略的主阵地。江南城区目前仅有星级宾馆4家,三星级待评宾馆1家,日接待能力520人次,另有社会宾馆13家,日接待能力1500人次。宾馆饭店业存在规模太小,档次不高,接待能力严重不足的状况,已不适应江南城市发展和旅游商务活动人流量日益增加的需要。特别是高档次宾馆建设还是空白,建设五星级宾馆势在必行。

◎项目建设内容
  按照江南城区城市总体规划,本项目拟建于江南城区西区,金霞大道与阳明路交汇处西北角,占地面积75亩。项目总投资15000万元,资金来源拟通过招商引资解决。建设年限:2年(自项目开工之日起计算)。项目总建筑面积9万平方米(总用地面积75亩,建筑密度30%,容积率2.0,绿化率35%),其中客房2.8万平方米,餐饮用房9000平方米,国际会议中心20000平方米,健身娱乐用房9000平方米,职工生活用房、公司管理用房及其它后勤辅助设施用房12000平方米。达五星级标准。建设内容包括房屋建筑工程、室外游泳池、网球场等健身娱乐设施,配套休闲游园、停车场、设施设备购置等。

◎项目执行人
  鼎城区旅游局

◎项目效益分析
  1、宾馆营运收入
 ?、趴头渴杖耄嚎头渴俊辆路荨?0天×开房率×平均房价=450×12×30×70%×420=4760万元。
 ?、撇鸵杖耄嚎头渴俊量柯省?.8×上座率×餐饮人均消费×30天×经营月份=450×70%×1.8×50%×100×30×12=1000万元。
 ?、腔嵋橹行?、游泳池、KTV、迪吧、洗浴中心等收入按500万元 /年计算。
 ?、缺龉菽晔杖耄孩?⑵+⑶=4760+1000+500=6260万元。
  宾馆年赢利额:酒店收入×年赢利率=6260×40%=2500万元。
  2、投资回收期
  投资回收期=宾馆建设总投入÷宾馆年赢利额=15000万元÷2500万元/年=6年。

◎前期工作情况
  完成预可研,政府多次开会研究该项目的招商优惠许可条件,基本落实项目选址。

◎项目招商要求
  独资

◎联系方式
  单  位:鼎城区人民政府
  地  址:鼎城区武陵镇
  联系人:施德娟
  电  话:0736-7384517
  传  真:0736-7384517
  邮  编:415100
  邮  箱:371821750@qq.com

常德商业广场建设项目

◎项目背景
  常德市自古就是湘西北的经济、文化、交通枢纽中心,城市定位为生态宜居城市、交通枢纽城市和区域中心城市。市中心城区现有三大集中商圈:下南门商圈、火车站商圈、桥南商圈。本项目位于芙蓉公园北面,东至皂果路、南临柳叶大道、西临新市公安局大院的核心商业开发地块,区位优势得天独厚。该项目定位于休闲、娱乐、购物、酒店、商务办公和商住于一体的大型品牌性城市综合体,不仅会助推我市新一轮的城市建设,也将为城市服务功能起到重大作用。

◎项目建设内容
   项目选址在白马湖文化公园北面,东至皂果路、南临柳叶大道、西临新市公安局大院,占地168亩,总投资20亿元。主要建设综合性商场、超市、高尚住宅、商务酒店、商务办公及配套设施等,总建筑面积25.7万平方米。

◎项目效益分析
  项目建成后,正常年利润总额为3.76亿元,按此计算投资利润率为18.80%;所得税后的内部收益率达到18.39%,高于基本折现率12%,静态投资回收期为5.32年(不含建设期),经营期内财务净现值为35.87亿元。

◎前期工作情况
  项目已完成选址,正在办理土地挂牌手续。

◎项目招商方式
  拟采用合作或独立开发方式。

◎联系方式
  单  位:武陵区商务局       邮  编:415000
  联系人: 雷建雄         电  话:0736-7222958  13507369300


低碳太阳能示范社区建设项目

◎项目背景
  太阳能是一种重要的可再生能源。近年来,我国在太阳能光热和太阳能光电领域发展很快,从技术研发到设备制造都处于世界先进行列。在科学发展观思想的指导下,根据常德市推动建设资源节约型、环境友好型社会的要求,鼓励并推广太阳能建筑一体化应用,建设低碳太阳能示范社区对常德市的可持续发展有非常重要的意义。

◎项目建设内容
  该项目总投资10亿元,规划在北部新城建设的11个安置住宅小区(总建筑面积69万平方米,2680户)全部采用太阳能分户热水系统;同时,在拟建的行政中心、会展中心、常德大剧院、常德湘雅医院等大型公共建筑采用太阳能光伏发电系统。

◎项目执行人
  常德市住房和城乡建设局

◎项目效益分析
  通过技术经济分析,项目总投资收益率25.12%,投资利税率31.26%,投资回收期6年,各项经济指标均满足财务可行要求。

◎前期工作情况
  已完成可研报告编制工作。

◎项目招商方式
  采用合同能源管理模式,可以对整个北部新城总体打包,也可以分项目进行。同时,也欢迎有关企业来我市投资开发建设太阳能示范小区,投资生产太阳能光热、光电产品。

◎联系方式
  单  位:常德市住房和城乡建设局
  地  址:常德市武陵大道中段88号
  联系人:易  萍
  电  话:0736-7718387
  传  真:0736-7718387
  邮  编:415000
  邮  箱:cdsjkjk@126.com


善卷步行商业城综合开发项目

◎项目背景
   善卷步行商业城是鼎城区委、区政府规划在鼎城区武陵镇西区开发的重大综合建设项目。有文化、娱乐、餐饮、商业购物六大类型,该项目依全国十大批发市场之一的“桥南市场”,和“全国最大的中小吨位汽车起重机生产基地”之称的灌溪工业园,以及被省政府授予“非公有制经济发展优秀工业园区”的常德经济技术开发区为依托,打造15分钟购物居住生活圈。鼎城区委、区政府抓住沅水三桥和机场路建设的机遇,规划用十年时间将江南城区打造成常德的“浦东”,为本项目的开发奠定了基础。商业城综合项目辐射人口达7000余万人,仅以桥南市场的经营情况统计,就有来自全国20个省、220多个县(市、区)的万余家商铺在此经商。市场日人流量逾10万人次,是湘西北商品集散中心。步行商业城建成后,将进一步提高江南城区的商业品位,吸引更大的商机。该项投资两年建设期满后,就可以当年收回投资。

◎项目建设内容
  善卷商业步行城总用地345926平方米(善德广场22.4亩,商业步行街495亩),建筑面积约843686平方米,总投资17.5亿元,主要建设文化娱乐区、商城管理中心、饮食文化区、现代精品区、现代购物中心、善德文化广场。

◎项目执行人
  鼎城区西开办
◎项目效益分析
  项目建成后,预计年开发销售收入为172883万元,年出租收入为9201万元。项目建设年限为2年。

◎前期工作情况
  正进行规划设计,同时做好征地拆迁的准备工作。

◎项目招商方式
  以招项目法人的方式融资。

◎联系方式
  单  位: 鼎城区西开办
  地  址:鼎城区武陵镇隆阳路
  联系人:袁万福
  电  话:0736-7391838  
  传  真:0736-7391838
  邮  编:415000


桃源县滨江世纪城建设项目

◎项目背景
  桃源县新的行政中心即将迁往县城南区,桃源县滨江世纪城地处桃源县城南区。这里与桃源县的文化区、办公区、商贸区和居民区有着非常便捷的交通联系,使该地成为广大市民平日开展文化休闲、娱乐、健身的好去处。该地的文化休闲客源可以囊括桃源县整个县域的广大市民,以及外来经商、旅游的客人。因此,本项目建设不仅是桃源县加强自身开发建设的迫切需要,更是广大市民提升生活质量和文化品位的共同愿望。
  本项目拟建于桃源县漳江南路尧河段。项目地目前多为农田、水塘,无居民住宅,地势较平坦,环境优美,交通便利,周边给排水、电力、电信等城市基础设施以及公共交通配套完善,是该项目建设的理想场所。

◎项目建设内容
  桃源县滨江世纪城规划总投资10亿元,总用地面积约7400亩,其中行政办公用地550亩,商业金融用地200亩,教育科研用地250亩,医疗卫生用地200亩,绿地1300亩,道路广场用地1100亩,中小学用地200亩,商住和商业服务用地3200亩,安置用地300亩。其中滨江休闲公园开发项目,用地面积约1650亩,投资41200万元;星级酒店项目用地面积约50亩,投资30000万元;高档商住区项目用地300亩,投资28800万元。

◎市场分析与预测
  桃源县目前拥有人口数近百万人,现有非农业人口近15万,在不考虑有效购买力的情况下,单从住房需求分析,桃源县每年因人口增长而拉动住房需求将达到12.38万平方米(按目前我市人均居住建筑面积24.76平方米计算)。另外城市外来人口的购买需求也不容忽视,据统计,桃源县目前外来人口购房的比重为15%左右,这部分人群也直接拉动了商品房需求的增长。从消费结构分析,随着房地产市场的发展,居民住房消费观念也发生了明显的变化。改善型住房的需求较为明显,人们已不能满足于“够住就行”的传统观念。桃源县住房消费正由“居住型”向“享受型”转变。本项目建设将提供24万平方米不同户型的住宅,将进一步满足桃源县城区住房消费的需求。

◎项目效益分析
  项目建成后每年将为国家增加税收约5亿元,具有投资运行的可行性。将形成一个具有投资强度高,经济总量大的项目,同时极大的改善桃源县旅游度假地区的基础设施和公共设施,园区中的旅游产业、商业产业又会为当地居民创造更大更多的商机。

◎项目招商方式
  独资、合资、合作等。

◎联系方式
  单  位:桃源县发改局投资股   桃源县商务局      
  联系人:丰建春          向真金
  电  话:13807365466           13875179063
        0736-6620135            0736-6622997
  传  真:0736-6626173
  邮  箱:tyfgtz@163.com

津市市城东片区开发项目

◎项目背景
  津市市城东片区位于市城区九澧大道东段,北起环一路,南至银苑路,东临涔水,西抵双济路,总用地144.38公顷。为加快城镇化进程和促进津市市经济和社会发展,津市市委、市政府已将城东片区开发作为重点项目进行规划。以城市干道为骨架,拟形成“一心引领、五区互动、环状水轴、水绿相连”的中心区域。项目建成后,将形成以商业中心为引领,普通住宅区、教育区、商业中心区、高档住宅区、公共绿地区五区互动的格局。同时,充分利用水体这一自然景观资源,合理配置水体与商业中心相结合的景观环境,使商业气息和休闲氛围完美结合,将该片区打造成一个功能齐全、布局合理、结构完善、生态良好、运营高效、风貌独特的新城区。
  本项目总用地1.45平方公里,属于城市规划用地,地势平坦,易于开发。用地内大面积水域及公园绿地保存较好;九澧大道已经建成,涔水大桥也将于今年年底建成通车,交通条件十分便利;津澧地区重点中学德雅中学和津市教育局均坐落在此地块,教育设施完善。区域地理位置十分优越,土地升值潜力大,具有极大的开发前景。

◎项目建设内容
  该项目拟用5年左右时间完成,项目总投资5亿元,用于土地征收、房地产开发、广场和路网建设、给排水、供电、路灯、绿化等。主要建设商业金融区、文化娱乐区、住宅医疗教育区等。

◎项目效益分析
  随着二广高速公路的建成,津市市的地理位置将变得更加优越,交通条件大幅度提高;目前,该市商品房平均售价为3000元/㎡以上,商铺平均售价为10000元/㎡,市场潜力较大,前景良好。

◎前期工作情况
  津市市城东片区的城市设计已由上海同济城市规划设计研究院编制完成,目前该片区的建设正在筹备中,生产要素将向该片区集中,高品质住宅区、教育园区、商业中心区建设等正在成为投资热点。

◎项目招商方式
  独资、合资等方式均可。

◎联系方式
  单  位:津市市招商合作局
  联系人:熊小平            王  喆
  电  话:13907369002       13507362858
           0736-4209735
  传  真:0736-4240160
  邮  编:415400
  邮  箱:wz0719@tom.com

澧州现代物流群建设项目

◎项目背景
   建设澧州现代物流群是推动地方建设、提高城市品味、发展澧县经济、促进社会和谐的必然产物,也是澧县着力打造区域性物流中心,逐步完善澧水流域中心城市整体功能的必然要求。澧州现代物流群一旦梦想成真,并按国家标准规范营运,澧县物流产业将会风生水起,区域性物流中心必将快速形成。

◎项目建设内容
   项目规划用地1533亩,总投资14亿元。将建成粮食物流园、农业生产资料物流园、农机物流园、小商品物流园、汽车现代物流园、再生资源物流园十一大物流园,其中建材、诚信、水产品、丰彩、烟草物流园已在建设中。

◎项目执行人
   澧县商务局

◎市场分析与预测
   澧县历来商贾云集,车水马龙,异常发达的第三产业让人不得不惊叹“澧县现象”,全县目前注册商家1.3万户,湘鄂边半径50公里暨1小时经济圈的14个区县市1000多万人口,惟有澧县人气更旺,消费更高,城市更热闹,生意更火爆,生活更舒适。澧县居于长株潭“3+5”城市群,紧邻武汉“8+1”城市圈,随着“环洞庭湖经济圈”的经济整合和“津澧融城”战略的实施,澧县必将成为洞庭湖区最具影响力的农副产品与日用工业品集散中心和湘鄂边重要的物流中心城市。
  澧县作为湘鄂边贸重镇和澧水中下游中心城市,县域经济持续较快发展,2010年地区生产总值突破150亿元,年均增长12.8%。人均地区生产总值16159元,达到2366美元。三次产业结构由37.7 : 32.6 : 29.7调整为29 : 35.4 : 35.6。财政一般预算收入2010年突破4亿元。金融机构各项存款余额115.4亿元。城镇居民人均可支配收入14670元,农民人均纯收入5774元。
   建成物流群项目,对加快把澧县建设成为湘西北的中心城市、全省的经济强县和交通中心、物流中心都具有重要作用。
◎项目效益分析
   项目建成达产后,预计年利税在1.2亿元以上。

◎前期工作情况
   该项目已完成可研报告编制工作,部分项目已动工建设。

◎项目招商方式
   独资、合资、合作等方式均可。

◎联系方式
   单  位:澧县商务局
   地  址:澧县行政中心2号楼
   联系人:杨秀山
   电  话:0736-3221611
  邮  编:415500
  邮  箱:Lxyxs6506@163.com

津市市环西湖生态经济圈建设项目

◎项目背景
  津市西湖地处洞庭湖平原西北缘的湖南省常德市津市市南部,是津市的“母亲湖”、“城市之肾”。正常水位时湖面面积约40公顷,最高水位时湖面面积可达54公顷,是湖南省第二大淡水湖。为了更好地?;?、恢复和合理利用西湖水域湿地及其周边土地,提升西湖?;ぜ侗鸷屠眉壑?,津市市委、市政府决定将西湖水域、湿地及其周边5个乡镇所辖地域,列入“湖南津市环西湖生态经济圈”建设工程范围,并作为国家和省市生态经济示范区建设项目,积极组织向上申报和开展招商引资,分期实施,滚动发展。

◎项目建设内容
  项目总投资12.3亿元。主要建设内容:一是西湖生态环境的?;び牖指?,包括西湖水体资源?;ず椭鼙?个乡镇的环境整治;二是特色有机农业的优化与升级,包括特色种植业、林果业、水产和畜禽养殖业及其加工业;三是湿地生态旅游的扩张与提质,包括旅游项目的设置、旅游线路的规划、旅游设施的建设等;四是社会保障体系的配套与完善,包括基础建设工程、科普宣教设施、科研监测机构和完善防御措施等。

◎项目效益分析
  项目建成后,正常年可新增农产品和旅游业总收入13.1亿元,实现年利润总额4亿元,投资利润率30.9%,财务内部收益率22.8%,投资回收期5.3年。

◎前期工作情况
  已完成可研报告编制工作。

◎项目招商方式
  独资、合资等方式均可。

◎联系方式
    单  位: 津市市发展和改革局
  联系人: 胡永乐
  电  话: 0736-4213020
  传  真: 0736-4207511
  邮  编: 415400
  邮  箱: js.fagaiju@163.com


汉寿莲花塘生态观光农业建设项目

◎项目背景
汉寿县龙潭桥乡莲花塘村位于汉寿东南部,距离汉寿县城约20公里,距319国道约1公里。属丘陵山区。境内民朴物丰,林果业发达。境内莲花塘水库属于小二型水库,库内碧水涟涟,常有鸥鸟戏于水面;库区三面环山,林木依山傍水,景色秀丽;八九农家点缀期间,炊烟缭绕、鸡鸣狗吠,山村气息浓郁。
泰湘农牧业有限公司计划依托莲花塘水库库区秀丽的山野风光,建设以农业观光、休闲、餐饮为主的绿色生态农庄。项目建成后,其项目功能集生态农业、观光旅游、度假休闲为一体,可为城市居民营造一方怡情养性的理想乐园。

◎项目建设内容
项目选址于汉寿县龙潭桥乡莲花塘村库区,投资1.2亿元,已租赁生态农业基地5000亩,主要建设千亩“百果园”、千亩无公害生态蔬菜基地、千亩畜禽放养基地、百亩苗木繁育基地、种鸡、种鸡苗孵化场、绿色生态农庄、水库开发等,集生产、景观、餐饮、娱乐于一体。

◎项目执行人
  湖南泰湘农牧业有限责任公司

◎项目效益分析
  项目建成后,预计年收入5亿元,年利润3220.5万元,投资利润率26.8%,投资回收期3.72年。

◎前期工作情况
  本项目已立项,正在进行山林和果林种植,生态农庄也在规划设计中。

◎项目招商方式
  合资、合作。

◎联系方式
  单  位:汉寿县泰湘农牧业有限公司
  联系人:余湘平
  电  话:18973601888

常德农产品现代物流产业园项目

◎项目背景
  经过多年的发展,我市逐步形成了以综合批发市场为骨干,以专业市场为辅助,以农贸市场为基础的农产品流通体系,确保了我市农产品顺畅流通。但我市农产品流通体系还存在许多问题,突出表现在:批发市场规模偏小、组织化程度低;批发市场、集贸市场、生鲜超市功能不完善,需要改造升级和新建扩建;农产品供应和销售链脆弱,环节过多,成本高,损耗大;供应与销售不能结合,因信息不对称造成用户找不到大的供应商,供应商寻找大客户困难等问题。
  为了促进我市粮油、肉食禽蛋、水果蔬菜、副食土特产、种子农资等农产品的流通,减少产后损失,使农副产品的流通进一步标准化、商品化、规范化,提高农产品流通速度和贮藏水平,特推出以我市农产品资源优势和地理交通区位条件为基础,建设常德农产品现代物流产业园项目。

◎项目建设内容
   项目总投资为36816万元,主要建设农产品交易市?。毫该抻团⑹谐?、副食批发市场、干货土特产市场、水果批发市场、蔬菜批发市场、水产品批发市场、肉蛋禽批发市??;功能中心:仓储中心、商务中心(含检测检验中心、物流配送中心)、分拣加工中心、综合服务大楼;以及其他配套设施。
◎项目执行人
  湖南供销合作集团公司

◎项目效益分析
  本项目建成投产后,年新增总交易量100万吨,年新增总交易额为40亿元,交易物流中心年均经营收入9546.14万元。年均利润总额3896.18万元,年均净利润2922.14万元,年均息税前利润4815.04万元,年均营业税金及附加525.04万元,所得税前投资回收期7.89年,所得税后投资回收期8.73年。

◎前期工作情况
  已完成项目建议书编制工作。

◎项目招商方式
  采取资金、土地、技术等入股合资方式进行。

◎联系方式
  单  位:湖南常德供销集团公司
  联系人:刘  珉
  电  话:18973626118
  传  真:0736-7198818
  邮  箱:282081943@qq.com


常德汽贸城建设项目

◎项目背景
  随着经济社会的快速发展和人民生活水平的不断提高,我国城乡居民在继住房、股市、教育之后的又一消费热点将是汽车进入家庭,这在客观上就需要有现代化的汽车综合交易市场。而常德市地处上海、武汉、广州、重庆等汽车工业基地的辐射中心,又是全国60个公路交通枢纽城市之一,优越的公路交通优势,为建设现代化的汽车交易市场和服务设施提供了良好的社会经济基础和区位地理条件。
  目前项目选址周边已入驻汽车销售服务行业企业一百多家,其中丰田4S店、日产4S店、雪铁龙4S店、北京现代4S店等汽车销售企业20余家;汽车配件企业近百家。亟需一个管理规范、规模庞大、功能齐全的汽车销售服务基地。项目建成后必将辐射整个湘西北经济圈,吸引周边地区的客户来商城消费。

◎项目建设内容
  该项目拟选址在常德市武陵区南坪岗乡竹根潭村境内,规划用地1000亩。总投资12亿元,分3年投资建成,其中:固定资产投资8亿元,流动资金4亿元。主要建设驾驶员培训学校、品牌汽车4S专营店、汽配装潢用品店及仓储设施等,总建筑面积10万平方米。

◎项目执行人
  常德市武陵区商务局

◎项目效益分析
  汽车商贸城预计2014年全部建成,可实现销售收入50亿元,利润2亿元,税收2.5亿元,预计5-6年内即可收回投资成本,同时可解决1500人就业,培养高素质汽车从业人员3000人。本项目建设财务效益较好,投资利润率为24%,投资利税率为37.5%。
  本项目建设符合国家产业政策,符合常德市城市整体规划,对振兴常德经济具有积极作用。

◎前期工作情况
  正在规划选址。

◎项目招商方式
  合作

◎联系方式
  单  位:武陵区商务局
  联系人:雷建雄
  电  话:0736-7222958   13507369300
  邮  编:415000

湘鄂边贸城建设项目

◎项目背景
  随着改革开放政策的逐步深入,澧县商贸流通业逐渐实现国退民进的转轨过程,进入20世纪九十年代以后,个体经营户和大型民营企业的迅猛发展,商贸流通业呈现出一派繁荣景象:民营经济迅速发展,现代流通模式悄然兴起,市场建设初具雏形。

◎项目建设内容
  项目占地500亩,投资10.23亿元,建筑总面积46.61万平方米。拟建湘鄂边贸综合批发城,由纺织品市场、小百货市场、服装市场、服装辅料市场、鞋帽市场、皮革市场、化妆品市场、文化体育用品市场、工艺品市场、塑玻铝瓷市场、食品市场、澧州特产及旅游产品市场、五金机电市场、建材市场、数码电脑市场、家具市场共16个专业市场组成。同时建成仓储区、地下停车场、餐饮娱乐街、生活配套区等。

◎项目执行人
  澧县商务局

◎项目效益分析
  据测算,项目建设过程中产生的建筑税、房产交易税、营业税、所得税等可达2亿元;市场营运后,年销售额可望达到20亿元,今后每年能为地方财政增加营业税、所得税等6000万元以上。

◎前期工作情况
  已完成项目规划选址、可行性研究报告等前期工作。

◎项目招商方式
  独资、合资、合作等方式共同开发建设。

◎联系方式
  单  位:澧县商务局
  联系人:杨秀山
  地  址:湖南省澧县行政中心2号楼
  电  话:0736-3221611
  邮  编:415500
  邮  箱:Lxyxs6506@163.com

武陵区芦山综合物流园项目

◎项目背景
  常德自古即为湘、鄂、川、黔边境地区的物资集散地,是湘西北的经济、文化、交通枢纽中心。随着二广高速公路的建成,常德作为高速交通核心区将有由常长、常张、常吉、常娄、常荆、常岳等高速公路形成的密集高速网,交通十分发达。近年来,常德市年货物运输量增长明显,物流需求上升较快,年货运量增幅均在30%以上。常德市作为全省重要的农产品生产基地,2011年全年粮食总产368万吨,棉花、油菜总产分别为14.3万吨、56.1万吨,水产品产量34.5万吨,光农产品的货运量就非常大,亟需建设一个现代化大型物流园。据初步估算,芦山综合物流园建成后,年货物运输量将达到1.5亿吨。

◎项目建设内容
  项目总投资10亿元。总用地面积2000亩,建设分三期。第一期规划用地550亩,预计2012年开工。第二期规划用地650亩,预计2014年开工。第三期规划用地800亩,预计2016年开工。主要建设内容为仓储设施、钢材建材农资服务区、家具产业园及木材加工区、汽车汽配机电服务区农副产品交易加工区、集装箱及货物堆场区、冷链库区、公共配套区等。
  根据总体规划,项目区总建筑面积约180万平方米,其中:仓储设施建筑面积80万平方米,钢材建材农资服务区建筑面积15万平方米、家具产业园及木材加工区15万平方米、汽车汽配机电服务区建筑面积20万平方米、农副产品交易加工区建筑面积30万平方米、集装箱及货物堆场区、冷链库区、公共配套区等20万平方米。

◎项目效益分析
  正常年利润总额约15600万元,按此计算投资利润率为15.60%;所得税后的内部收益率达到13.79%,高于基本折现率12%,静态投资回收期为6.42年(不含建设期)。

◎前期工作情况
  项目已完成选址,正办理土地征用手续。

◎项目招商方式
  合作

◎联系方式
  单  位:武陵区交通运输局
  联系人:罗文贵     
  电  话:0736-7708873  13807428099
  邮  编:415000

湘西北冷链加工物流大市场项目

◎项目背景
  常德地处湘西北,素有“川黔咽喉、云贵门户”之称。物产丰富的常德,是湖南省重要的农产品商品生产基地,也有“鱼米之乡”的美誉。境内建有桃花源机场,开通了多条航线,多条高速公路穿境而过,石长铁路及复线工程,千吨级盐关码头等交通基础设施完善。如此发达的交通网络,却没有一家上规模、规范化的冷链物流中心。该地区的冷藏冷冻食品批发、零售商大都要到长沙、湖北沙市、武汉进货,成本费用高,花的时间多。因此建设一个农产品冷链物流市场非常有必要。湖南省水产公司根据国家产业政策和市场需求,以公司自身的经验和经济实力,决定在常德市武陵区选址投资建设湘西北冷链物流大市场,以此辐射整个湘西北地区,带动该地区的经济社会发展。

◎项目建设内容
  项目选址在常德市武陵区芦山乡,总投资3亿元。拟征地200亩,规划建设5万吨冷藏库,结冻库100吨(含制冰),总建筑面积41000平方米,其中:加工车间5000平方米,包装配送中心5000平方米,交易铺面200个共10000平方米,信息中心、检测检验中心1000平方米,办公生活配套用房20000平方米,配送车辆20辆。

◎项目执行人
  湖南省水产公司

◎市场分析与预测
  我国人口多,冷链食品消费量大,但冷链物流业发展滞后。据有关资料统计,我国平均食物年产值约为3000亿美元,超过20%的食物由于没有很好的冷藏,储存等物流环节上损失率超过25%,每年有总值约92.50亿美元的农产品在运输中损失,损耗量居世界首位,而发达国家的果蔬损失率则控制在5%以下。欧、美、日等国家冷藏运输率达80—90%,东欧国家约50%,而我国只有10%左右。
  常德市有星级宾馆80多家,有一定规模的酒店100余家,中小酒楼300多家,有大型超市21家,农贸市场33个。据不完全统计,常德市内居民年消费速冻食品在1万吨以上,冰淇淋等冷饮品1.5万吨以上,猪、牛、羊等冷冻品在2万吨,鸡、鸭、鹅禽类等产品1万吨以上,冷冻水产品2万吨以上。这些食品必须通过冷冻冷藏。目前,常德市及辖区共有大小冷库21家,其中高温库4600吨,低温库7100吨,结冻能力103吨,制冰3吨,共计冷藏能力11816吨,1000吨以上冷库高温库有3家,无低温库;800吨以上冷库低温库仅1家,500吨以上的冷库低温库有8家,其余12家低温库均在100—300吨之间,冷库规模小而且分散。常德市及辖区,加上周边益阳、张家界、怀化、自治州等,冷库冷藏量需求至少在6万吨以上,目前冷库冷藏能力仅有1万吨,远远不能满足市场需求。

◎项目效益分析
  项目建成后,年市场交易额将达到50亿元,年交易税将达近1亿元,投资利润率19.80%,所得税后财务内部收益率为15.62%,高于设定的12%基准收益,经营期各年税后新增净现金流量累计为49881.37万元,投资回收期为7.15年(不含建设期)。

◎前期工作情况
  已完成规划选址。

◎项目招商要求
  合作

◎联系方式
  单  位:湖南省水产公司
  联系人: 冯耀奇  
  电  话:15874883348

常德市商贸物流网络配送中心建设项目

◎项目背景
  常德历来就是繁华的商品集散地。随着二广高速公路的建成,常德作为高速交通核心区将有由常长、常张、常吉、常娄、常荆、常岳等高速公路形成的密集高速网,交通十分发达,友谊阿波罗、步步高、大润发、新一佳、沃尔玛等大型商业连锁机构均在常德有大型超市,适合建设商贸物流网络配送中心。

◎项目建设内容
  该项目选址在常德市城区桃花源路以东,铁路线以南,东鹏陶瓷总部基地以西,常德大道以北地域,规划用地面积100亩,总投资为1亿元。主要建设仓储设施、物流配送中心大楼及相关配套设施。

◎项目执行人
  常德市天缘物流有限公司

◎市场分析与预测
  2011年,武陵区GDP完成77.7亿元,同比增长15.4%,地方一般财政预算收入完成7亿元,增长52.4%,财政总收入在全市率先超过10亿元;社会消费品零售总额达到43.2亿元,增长24%;城镇居民人均可支配收入达到20457元,增长14%;农民人均纯收入达到10536元,增长25%,全社会固定资产投资完成68.3亿元,增长41.7%。良好的经济社会发展状况,强大的居民消费能力,对商贸物流配送中心的建设具有重要意义。

◎项目效益分析
  本项目年可实现销售收入4亿元,年利润总额近4000万元,上缴税金近千万元,所得税后财务内部收益率为26.37%,高于设定的10%基准收益,投资回收期为6.57年(含建设期2年)。

◎项目招商方式
  项目已编制了可行性研究报告、正办理规划、国土、环评等手续。项目拟采取合作的方式。

◎联系方式
  单  位:常德市天缘物流有限公司
  联系人:王建伟
  电  话:13707368436
  邮  编:415000

桥南轻纺市场群整体改造项目

◎项目背景
  桥南轻纺市场群坐落在江南城区A类黄金地段,占地面积约50亩,90%以上资产属国有资产。现有661个门面,其经营时间均已到期。原经营场地布局不合理,设施老化,无停车场,存在消防安全隐患。为此,鼎城区委、区政府决定对桥南轻纺市场群进行整体改造,将其建设成武陵镇标志性建筑,打造成集购物专业市场和商住、停车于一体的商圈,改变当前经营环境差、门面利用率低的现状,充分开发该市场群的经济效益。

◎项目建设内容
  本项目拟建于常德市鼎城区武陵镇,沅水一桥南端桥南市场大圆盘。征地240亩,总投资5亿元。将建成融专业市场、大型卖场、停车场、娱乐、酒店、商住于一体的常德市江南城区新的经济发展商圈,总建筑面积160000平方米,初步规划地下层建停车场,一二楼为专业市场,三四楼为大型卖场,五楼为娱乐场所,六楼为办公写字楼,七楼及以上为商住房。

◎项目执行人
  常德市鼎城区市场服务中心

◎市场分析与预测
  桥南轻纺市场群整体改造项目的基本情况如下:
  1、地理位置优越。桥南轻纺市场群座落在鼎城区武陵镇桥南市场商业圈中心,沅水一桥南端北侧,西抵桥南大圆盘,东抵常沅路,南抵善卷路。
   2、资产权属明晰。桥南轻纺市场群资产权属单位包括区市场服务中心、区交通局、武陵镇政府、市烟草公司、区信用联社、农行鼎城支行、桥南宾馆、水电招待所,共约土地50亩。
  3、资产性质简单。除水电招待所3亩多土地已拍卖属私有外,其余均属国有资产。
  4、资产运营情况有利:桥南轻纺市场群以桥南轻纺市场为主共有661个门面,均已到期。已拍卖的水电招待所3亩多土地现未开发,容易以较低价格收回,且绝大部分门面已到期,无瑕疵拍卖,债务较轻,总计256.54万元,商业开发价值大,经济效益显著。

◎项目效益分析
   总投资预测5亿元,其中估计竞拍取得资金8000万元—1亿元。总收益预测5.8 亿元,投资回收期 3 年,不含建设期。

◎项目招商方式
   合资、合作、独资。

◎前期工作情况
  已完成可研报告编制工作。

◎联系方式
  单  位:鼎城区市场服务中心
  地  址:鼎城区政府二院
  联系人:陈子平
  电  话:13973651789
  邮  编:415101
  邮  箱:1192463782@qq.com

江南汽车大市场建设项目

◎项目背景
  近年来随着我国汽车产销量的高速增长,我国汽车保有量也在高速增长,为我国汽车配件企业提供了一个广阔的汽车售后维修和保养市场。
  本项目打破传统的经营模式,确立“大市场、大贸易、大流通”的战略思想,集汽车金融、信息、现代物流、连锁经营、电子商务与大型会展等多种优势于一身,以汽车服务市场为依托,建成为湘西北、湘鄂边界地区汽车整车、配件销售的综合性的汽车物流园,提升澧县经济辐射能力。

◎项目建设内容
  该项目占地500亩,计划总投资4.92亿元,规划建设4S专卖区、新车会展区、二手车交易区、购车综合服务区、汽车服务区、汽车配件市场、汽车超市、摩托车交易区、报废汽车回收拆解区、市场综合区、汽车文化区等多个区域,总建筑面积为29.7万平方米。

◎项目执行人
  澧县市场建设开发有限公司

◎项目效益分析
  本项目正常年收入总额为15772.4万元,营业税及附加为875.4万元,计算可知税前利润总额为1172.07万元。根据新发布的《企业所得税暂行条例》规定,本项目所得税率为25%,正常年所得税为2793.02万元,税后利润总额为8379.06万元。所得税后利润提取10%的盈余公积金和5%的盈余公益金,正常年盈余公积金为837.91万元,盈余公益金为418.95万元。本项目投资回收期6.62年。

◎前期工作情况
  已完成项目可研报告和规划选址等前期工作。

◎项目招商方式
  独资、合资、合作等。

◎联系方式
  单  位:澧县商务局
  联系人:杨秀山
  地  址:湖南省澧县行政中心2号楼
  电  话:0736-3221611
  邮  编:415500
  邮  箱:Lxyxs6506@163.com


湘西北农机农资物流中心项目

◎项目背景
  农业机械化是对传统农业进行改造的技术进步过程,技术进步可以促进农业经济系统出现效益增长的良性循环,从而推进农业现代化进程,促进长期经济增长。因此,先进的农业装备与机械化技术在现代农业的发展中越来越凸显其重要地位与作用,成为促进农业发展方式转变的前提和必备条件。
  湖南农业机械以水稻的耕种、收获、加工为主体,小型农机占主导,产品门类相对集中,生产企业多但是规模小,缺乏强势龙头企业和龙头产品,因此湖南农机市场还有巨大的潜力可挖。

◎项目建设内容
  项目总投资1.2亿元,规划面积60亩,主要建设产品交易功能区、设备租赁功能区、二手机械设备交易功能、政策和信息服务区、农机维修中心、培训教育功能区、仓储和物流功能区。

◎项目效益分析
  一是社会效益。一方面方便了该县及周边客户,使之能在最近的地方购买到优价廉的农机机电产品,并享受一流的产品售后服务,疏通了农机机电产品产、供、销、售后服务网络渠道;另一方面建设一个农机机电大市场,初步推算可解决2000人以上就业问题,有利于社会和谐发展。
  二是经济效益。直接的经济效益一方面是为经销商创造了收入,为客户节省了到外地购买与配件维修的成本;另一方面又为本县创造了税源,营业税及租赁税估算年可创造税收400万元。间接的经济效益是建立规范的市场,争取获得中央更多的农机补贴。
  三是政绩效益。城市快速扩容,城市人口剧增,加速城乡一体化建设的步伐。

◎前期工作情况
  已完成可研报告编制工作。

◎项目招商要求
  独资或合资。

◎联系方式
  单  位:临澧县农机局
  地  址:临澧县文化街23号
  联系人:洪学文
  电  话:0736-5822613
  传  真:0736-5822613
  邮  编:415200
  邮  箱:xhj203@163.com

汉寿县龙阳物流配送中心项目

◎项目背景
  汉寿县物流配送中心是为了满足客户的需要,以最低的成本,通过运输、保管、配送等方式,实现原材料、半成品、成品及相关信息由商品的产地至商品的消费地所进行的计划,实施和管理的全过程。也包括商品的运输、仓储、搬运、装卸、流通加工,以及相关的物流信息等环节,随着我国社会主义市场经济体制的建立,世界经济一体化进程的加快和科学技术的飞速发展,物流产业已成为国民收入新的增长点,该项目符合国家长期发展的政策,将促进汉寿经济社会发展。

◎项目建设内容
  项目选址在汉寿县龙阳镇,计划征地100亩,总投资1.2亿元,其中固定资产9000万元,流动资金3000万元。主要购置车辆100辆,建设办公大楼、仓库、车坪及配套设施,总建筑面积26000平方米。

◎项目执行人
  汉寿县交通局

◎项目市场前景及可行性分析
  目前,该县拥有货运车辆2356台,年运输量600万吨左右,预测“十二五”期间,该县货物年运输需求量至少为6500万吨,由此可见,运输量仅占需求量的9.2%,需求量的缺口很大,需要建大型的仓储进行周转,投资物流市场大有可为。水运则日趋萎缩,据近几年的水上运输结果统计,近年水运量年均只有176.4万吨,仅占总运输需求量的6.36%,由此看来,该县已由原来单一的水上运输逐步转化到以公路运输为主。目前,汉寿物流是一项空白,物流作为一个新兴产业迅速崛起,并在现代经济发展中发挥着越来越重要的作用,汉寿地处交通要道,特别是汉寿沅水大桥建成后,交通极为便捷,而汉寿迄今为止没有一个专业性的物流市场,随着市场经济的不断壮大,从目前该县货运市场的调查分析,预计大宗货物运输和厢式货源市场将以平均25%的速度递增,陆路货物运输势必成为物质运输的主力军。
  汉寿物流配送中心项目的规划和建设将为区域内综合运输体系的形成和发展提供必备的基础和条件,有利于合理组织运输,完善货物输送体系,提高社会经济效益,本项目建成投入使用后,可容纳营运车辆千余辆,极大地增强货物配载,货物吞吐和物流流通能力。与此同时,项目建成可配套服务人员上百人,加上大面积的仓库和堆物,不仅可缓解城区众多大型建材市场的货物堆放和转运难的问题,而且又可以减轻这一地区的交通拥堵现象,有力增强物质运输流通能力,也给城市从业人员造就了大量的就业机会,其社会效应和经济效应显而易见,投资兴建物流配送中心项目具有良好的投资发展机遇和广阔的发展前景。

◎前期工作情况
  项目已规划用地,正在立项审批。

◎项目招商方式
  独资

◎联系方式
  单  位:汉寿县交通局
  地  址:汉寿县龙阳镇龙阳大道
  联系人:杨长富、李新祥
  电  话:0736-2885795
  传  真:0736-2885795

津市市嘉山工业新区物流中心项目

◎项目背景
  加快发展现代物流,对于转变经济增长方式,提高经济整体运行质量和效益,走新型工业化道路,都具有重要的战略意义。津市市位于湘鄂两省边际,是湘西北水陆运输枢纽,目前尚无一家规模物流企业,制约了地方经济发展,引进发展一家大型现代物流企业势在必行。
  津市市嘉山工业新区物流中心选址在二广高速津市互通口,紧临澧水黄金水道,即将建设的安慈高速也将在此设立互通,交通便利,是物流、人流、信息流、资金流比较集中的地区,区域辐射能力强,兴办物流企业条件优越。

◎项目建设内容
  本项目总投资1.2亿元,总用地面积200亩,建设集仓储、装卸搬运、运输、包装、配送、信息管理等功能于一体的现代工业园区物流中心。

◎市场分析与预测
  津市市嘉山工业新区规划用地12.33平方公里,其中工业用地6.9平方公里,规划用地中已开发用地7.5平方公里。园区现有工业企业80余家,其中规模工业企业40余家。预计到2015年,园区企业将突破120家,工业产值突破200亿元,实现税收5亿元。2011年,园区内40余家规模工业企业实现工业总产值93.8亿元,原料、产品及燃煤等货物进出总量400万吨。预计“十二五”期间,园区工业企业货物进出总量可达2000万吨以上。

◎项目效益分析
  本项目投资利润率为20%左右,投资回收期6年(含建设期)。项目建成并投入运营达效后,可极大地拉动津市市物流业上规模、上档次,对振兴地方经济贡献巨大。项目的实施也将在一定程度上提高经营企业的核心竞争力,降低风险、单位运输成本和存储成本,减少商品周转时间,为企业带来可观的经济效益。同时,发展物流业有利于促进产业调整,形成新的社会分工,开辟新的就业门路,以及信息流、资金流、商品物资流等的有效整合。此外,物流企业集仓储、运输、配送、信息服务等物流活动于一体的新型集成式管理模式,将促使企业对过去原始、分散的物流资源进行整合,形成整体和规  模优势,刺激本区域物流市场的发展。

◎前期工作情况
  已完成可研报告编制工作。

◎项目招商方式
  独资或合资

◎联系方式
   单  位: 津市市嘉山工业新区
  联系人: 丁小峰
  电  话: 0736-4201318  18907369767
  传  真: 0736-4201228
  邮  编: 415400
  邮  箱: jjkfq01@163.com

10万吨保鲜冷冻物流园项目

◎项目背景
  我国食品冷链产业发展的滞后导致数量惊人的食品浪费,并且带来了极大的食品安全隐患。随着易腐食品市场不断扩大,我国食品冷链产业迎来了大发展的历史机遇期,投资食品冷链产业恰逢其时。
  近年来,在各届政府的积极引导和市场经济的调节下,澧县已初步形成了“龙头企业+基地+农户”的新型农业蔬菜产业链,已成常德市重要的无公害蔬菜生产基地。因此,本建设项目是非常及时和必要的。

◎项目建设内容
  项目拟建于澧县经济开发区内,计划总投资1亿元,其中建设投资0.75亿元,铺底流动资金0.25亿元。项目规划建设用地100亩,总建筑面积35000平方米。其中肉食类、速冻食品等贮藏的低温冷库10000平方米;水果和精品蔬菜、蛋品、奶制品等贮藏的高温冷库10000平方米;干货和其他商品存储配送的普通仓库8000平方米;加工车间8000平方米,办公生活及其他辅助用房1000平方米。购置冷藏车、高架、货架、冷柜,质量检测中心等。

◎项目执行人
   澧县经济开发区

◎市场分析与预测
  我国食物年产值约为3000亿美元,超过20%的食物由于没有很好地冷藏,在运输过程中被浪费。仅水果、蔬菜等农产品在采摘、运输、储存等物流环节上损失率就达25%-30%,损耗量居世界首位,而发达国家的果蔬损失率则控制在5%以下。
  国家商务部部署的“万村千乡”工程,重点推动农产品流通标准化和规?;?,构建与轨迹市场接轨的农产品流通体系。本项目建设符合国家产业政策和投资方向,可以进一步完善本地物流中心功能,繁荣和稳定本地市场,从而带动本地方经济的发展。

◎项目效益分析
  项目建成后,能把该县产品与全国大市场衔接起来,对于引导农民发展农产品加工增值,提高产品上规模、上档次都起着积极的促进作用?;箍梢杂行Ы饩雠┎仿?、卖难问题,推动农业产业化。
  本项目可提供600人就业,可年新增各类税收1500万元。

◎前期工作情况
  已完成项目可行性研究报告、初步规划选址。

◎项目招商方式
  项目可采取独资、合资、合作等方式进行。

◎联系方式
  单  位:澧县经济开发区管委会
  联系人:胡劲松
  地  址:湖南省澧县澧阳镇工业大道
  电  话:0736-3242905(传真)
  邮  编:415500
  邮  箱:jyf888@gmail.com

石门县湘鄂边界物流园项目

◎项目背景
  南北镇处湘鄂两省交界地,边界相连,人文相近,古往今来,演绎着一个个经济文化相互交融的故事。如果说,在自然经济和计划经济时代,湘鄂两省的边界贸易还处于原始自发的“提篮小卖”阶段,那么,市场经济的发育、资源禀赋的差异,使如今两省的边贸经济,沿交通要冲,借边界市场,来来往往,推波助流,成为两省边界相互交汇、互通有无的一种不可或缺的经济现象。

◎项目建设内容
  项目选址南北镇集镇。物流中心规划占地面积100亩,总投资8000万元,建筑面积10000平米,建100个门店,建设冷藏冷冻、仓储、运输工具等相关配套设施。实行分步实施,将集镇物流中心建成湘鄂边界烟叶、农特产品、日用品、建材市场、水产品批发市场、中药材的集散地。

◎项目执行人
  石门县南北镇政府

◎项目可行性分析
  南北镇的地理位置特殊,集镇地处湘鄂边界,是鄂西南进入湖南的交通要塞。近几年、镇党委、政府以建设边境贸易镇为目标,加大集镇建设力度,创造各种条件推动湘鄂商贸往来。在S303全线贯通,完善环镇客运线路、集镇建设的基础上,建立大型物流中转交易中心,设立边贸集中交易日,出台优惠政策吸引客商在集镇范围开设经营门店,促进商贸活动不断繁荣,成为湘鄂边界的生活用品、中药材、农特产品的交易集散地。

◎项目效益分析
  建立两省边界物流园,占地100亩,门店、批发中心可单个出售或整体出租,物流园建好后可成为为鄂西南地区的产品交易、供应中心,年交易金额可达7000万元以上。

◎前期工作情况
   已纳入石门县“十二五”发展规划。

◎项目招商要求
  独资或合资。

◎联系方式
  单  位:石门县南北镇政府
  联系人:徐菁菁
  电  话:15115650099  0736-5410038
  传  真:0736-5410009
  邮  编:415300

常德市钢材物流和加工企业
服务平台建设项目

◎项目背景
  作为湖南省湘西北地区最大的钢材交易市场——常德钢材大市场是由常德100强民营企业常德星达置业有限公司于2004年投资开发建立。第一期投资3500万元,占地(含租用)110000平方米。目前建成经营门店380间,建筑面积30000平方米。市场紧贴常德火车东站,207国道及皇木关深水港码头,交通十分便捷,已吸纳了省内外钢材经营业主90多家进场经营。
  为了适应快速发展经济形势,常德星达置业有限公司正筹备建设常德市钢材物流和加工企业服务平台项目。项目建设完成后,将形成以仓储,现代物流指挥系统,商务服务系统,信息服务系统为一体的大型现代化钢材物流和加工企业服务平台。

◎项目建设内容
  该项目占地48亩,总投资6000万元,主要建设仓储中心20000平方米,交易中心(商铺)12000平方米,综合办公楼2800平方米,其他辅助设施工程200平方米,建筑面积共计35000平方米,购置仓储中心设备、系统开发设备、电子商务信息中心设备、信息服务设备等软硬件。

◎项目执行人
  常德星达置业有限公司

◎效益分析
  本项目建设完成后,年实现钢材交易量达到100万吨,年成交额达到50亿元,年实现营业收入为4352万元。经营期各年税后新增净现金流量累计为11045.13万元,所得税后财务内部收益率为22.68%,高于设定的12%基准收益,投资回收期为5.36年(含建设期1年)。

◎前期工作情况
  已完成征地拆迁,土地挂牌,正在办理报建手续。
◎项目招商方式
  合作

◎联系方式
  单  位:常德星达置业有限公司
  联系人:刘  荣
  电  话:13875038612
  邮  编:415000


安乡县草食猪冷链物流项目

◎项目背景
  富田草食猪以牧草为主食,是按照绿色食品生猪养殖规程饲养的三元杂交猪,产于湖南省安乡县。富田草食猪用60%的牧草(莴玛草和高杆白菜)和40%的杂粮(玉米和大豆)混合饲养。饲料中不添加预混料和药物添加剂,从仔猪到出栏平均每头猪要吃500公斤草。富田草食猪肉与常规饲养的三元杂交猪肉比较:瘦肉率和蛋白质含量分别高2.15%和2.02%,水分和脂肪含量分别低3.82%和1.74。
  目前,安乡县冷链物流水平较低,功能单一、成本高昂的物流水平,使得为冷冻食品提供物流服务的供应商,多数还停留在“地窖”式运作的水平,在对温度有特别要求的食品中,只有15%得到妥善的保存,这个比例与欧美同类产品中达95%的比例形成强烈对比。安乡县冷链物流起步较晚,却有着巨大的发展空间。由于肉制品的时效性要求冷链各环节具有更高的组织协调性,所以,肉制品冷链的运作始终是和能耗成本相关联的,有效的控制运作成本与肉制品冷链的发展密切相关。

◎项目建设内容
  项目单位拟在现有的5万头草食猪加工规模的基础上再新征30亩土地进行草食猪肉冷链物流项目建设,项目投资5100万元,其中固定资产投资3600万元,流动资金1500万元。计划建设冷冻库、冷链物流信息中心、预冷车间等建筑工程,总建筑面积7600平方米。
◎项目执行人
  湖南鲸港草食猪肉食品有限公司

◎市场分析与预测
  安乡县猪肉冷链物流市场规模分析,据统计,安乡县目前有生猪宰场20个,2011年共屠宰生猪47915头,这些猪肉大部分都为当地老百姓消费,但也有少部分流入其他市场,由这些猪肉冷链物流公司进行配送。同时自2007年湖南鲸港草食猪肉食品有限公司落户安乡县后,安乡县猪肉冷链物流市场份额总量大幅上升。

◎项目效益分析
  该项目建成后,年销售收入为42000万元。从整个项目财务评价指标可以看出,税后内部收益率19.96%、静态投资回收期为5.78年、税后净利润619.67万元,投资利润率24.44%,各项指标显示,整个项目在财务上可行。同时可创造就业机会312个,直接为员工带来工资和福利待遇1041.6万元。每年可以为当地农民增收亿元以上。

◎前期工作情况
  已完成项目建议书。

◎项目招商方式
  合资,与湖南鲸港草食猪肉食品有限公司合资经营。

◎联系方式
  单  位:安乡县发改局
  地  位:安乡县深柳镇深柳大道
  联系人:李铁岚
  电  话:13508465333
  传  真:0736-4322157
  邮  编:415600
  邮  箱:1107891@qq.com

安乡县棉花种业产供销一体化项目

◎项目背景
   根据国务院2011年4月《关于加快现代农作物种业发展的意见》,棉花种子企业应建立自己的育种机构和与之适应的良种推广体系,形成育、繁、推一体化的运营模式。安乡精棉有限公司探索以棉花良种直销为核心的村级、合作社全程服务体系,以填补村级、合作社农技推广体系的空白,进一步提高棉花良种增产效益和农民科技种棉水平。同时,随着农村土地向种田能手、大户的转移,逐步将服务对象转到种田能手和大户,形成公司+合作社+大户的服务体系格局,在新体系格局内形成从育种→供种→供肥(药)→棉产品收购的产业服务链条。

◎项目建设内容
  项目总投资5056万元,其中固定资产投资3800万元,流动资金1256万元。建设棉种基地5000亩,建立经营面积30-50平方米的销售网点250个。用地50亩,建设综合楼及相关配套设施。

◎项目执行人
  安乡县农业局

◎项目效益分析
  该项目建成达产后,可新增年销售收入3000万元,新增利润605万元,年利润率20%,投资回收期3.9年(不含项目建设期2年)。

◎前期工作情况
  已完成项目建议书。

◎项目招商方式
  合资或者独资均可。

◎联系方式
  单  位:安乡县发改局
  地  位:安乡县深柳镇深柳大道
  联系人:李铁岚
  电  话:13508465333
  传  真:0736-4322157
  邮  编:415600
  邮  箱:1107891@qq.com

汉寿县农贸综合批发大市场建设项目

◎项目背景
  党中央、国务院在《关于推进社会主义新农村建设的若干意见》中指出,要“加强农村现代流通体系建设,积极推进农产品批发市场升级改造,促进入市农产品质量等级化、包装规格化”,并“积极发展农产品、农业生产资料和消费品连锁经营,建立以集中采购、统一配送为核心的新型营销体系,改善农村市场环境?!?br />  汉寿县地处天下闻名的洞庭湖区,史称“水乡泽国”、“鱼米之乡”,拥有极其丰富的农业自然资源和地方特色产品。大宗农产品以稻米、棉花、油菜、蔬菜、瓜果、牲猪、禽蛋为主,特色产品以甲鱼、黑杨、苎麻、珍珠、蔬菜及其他名贵鱼类和小水产品为主。许多农副产品及其加工产品,不仅畅销全国各大中城市,满足国内市场需求,而且远销欧美、日本、韩国及港、澳、台和东南亚等国家和地区。汉寿县市场经济的蓬勃发展,给本项目建设打下了极其良好的物质基础。随着现代市场经济的快速发展,县内和周边县市的农产品流通也需要一个大型的市场为载体。

◎项目建设内容
  项目总投资1.1亿元,计划征地130亩,建筑面积9.5万平方米。主要建设市场交易区、冷冻保鲜区、物流仓配区及相关配套设施。
◎项目执行人
  汉寿县商务局市场服务中心

◎项目市场前景及效益分析
  汉寿县是湖南省的农业大县,全国闻名的“鱼米之乡”,农副产品极其丰富,尤其以黑杨、甲鱼、乌龟、珍珠、苎麻、蔬菜为主的五大特色农产品及其加工产品享誉海内外。据统计,全县现有农贸市场39个,但大都规模小,设施差,布局分散,交易额不多,急待升级改造。在县城区、太子庙、蒋家嘴、军山铺、坡头等地虽有几处较大规模的农贸市场,年贸易总额已达3.5亿元,但缺少农产品生鲜市场和高档农产品批发市场,严重制约着市场发育和经济发展。
  根据汉寿县城镇总体规划,到2020年,汉寿县城龙阳镇人口将发展到20万人。随着城市规模的扩大,城镇建设的提质,城镇人口的增长,在县城区内建设一个农村批发大市场,既解决了城区居民的“菜蓝子”问题,又有很好的经济效益,因此市场前景广阔。
  项目建成后,年综合收入19920万元,年利润总额1924万元,投资利润率达18.5%,投资回收期5.4年。

◎前期工作情况
  项目已规划用地,可研已完成,正在审批中。

◎项目招商方式
  合资、独资均可。

◎联系方式
  单 位:汉寿县商务局市场服务中心 
  联系人:叶彬彬           
  电 话:0736-2884506

津市保河堤镇农贸综合市场建设项目

◎项目背景
  保河堤镇处于安乡、鼎城、津市三县交界的黄金位置,省道S306线与S205线在此交汇,交通极为便利,区域辐射能力较强,市场比较活跃,农资、农机有很大的消费市场和经营发展空间,但湘北地区一直没有一家规模性的大型农机、农资交易市场。同时,水产资源和经济作物等农副产品十分丰富,就近建立专业的水产及农贸市场,将改变过去水产经营无序、远距离中转的格局,实现当地水产养殖与农产品市场繁荣的共赢。镇政府根据当前市场前景、资源布局、受益群众等因素的考虑,决定在保河堤镇龟山居委会征地新建津市保河堤镇农贸综合市场。

◎项目建设内容
  津市农贸综合市场总投资5000万元,总用地面积66700平方米,总建筑面积33350平方米,主要为农资市场、农机市场及水产市场建设。其中农资市场主要建30套批发、零售门面及仓库;农机市场建设门面、展厅以及场坪;水产市场建设3公里地下管网、50套批发零售门面、活鱼池及冷冻仓库等。另外,配套修建农贸管理中心综合楼。

◎项目效益分析
  在三县(市、区)中心地带——保河堤镇建立大型农贸综合市场,有便利的交通条件、丰富的资源优势和广阔的市场前景,服务人口达二十多万人,将有效促进三个区县的农业产业升级,带动经济发展。项目建成后,将拥有商业门面及展厅100套,仓库110套,摊位600个。商业门面及展厅每套5间,其中60%用于租赁,40%用于销售,不考虑租金递增因素,商业门面及展厅租赁费按每间每年2万元来估算,则其租赁收入为600万元,其销售收入按每间25万元销售,则其销售收入为5000万元,故门面及展厅的收入为5600万元;仓库每套5间,其中60%用于租赁,40%用于销售,仓库租赁费按每间每年1000元估算,则其租赁收入33万,仓库按每间按5万元销售,则其销售收入为1100万,故仓库的收入为1133万元;摊位600个,按每个每年按8000元来租赁,则摊位费为480万元。项目投产后,第一年营业收入为7213万元,往后每年的营业收入为1113万元,项目投资利润率30%,投资回收期为5.7年(从建设起点算起),财务净现值1797万元,财务内部收益率11.04%,项目具有较好的经济效益,财务上是可行的。
◎前期工作情况
  完成了项目预可研报告,并进行了初步规划。

◎项目招商方式
  独资 、合资均可。

◎联系方式
  单  位:津市保河堤镇人民政府
  联系人:吴正清
  电  话:0736-4251349  13317361390
  传  真:0736-4251349
  邮  编:415400
  邮  箱:jjkf901@163.com


微信公众平台